Groene woonbuurt met historische karakteristieken
Wonen in Gemert, maar wel met het groene en landelijke karakter dat zo kenmerkend is voor de omgeving van de Peelse Loop. Met die gedachte ontwierpen wij het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan voor de nieuwe woonwijk Doonheide-Noord II. Dat deden we in opdracht van ontwikkelaar Keizersberg Vastgoed B.V. In het ontwerp richten we ons op een dorpse, groene en informele uitstraling waarin de (historische) karakteristieken van de plek goed te herkennen zijn. Ook verzorgden we diverse haalbaarheidsonderzoeken voor het bestemmingsplan.
Dorps wonen: voor elk wat wils
In Doonheide-Noord II is ruimte voor een zeer gevarieerd aanbod van 288 woningen in diverse prijsklassen. Verspreid over de nieuwe buurt is een aantal zelfbouwkavels opgenomen, die kopers ruimte biedt om hun woonwensen te realiseren. Ook maken sociale huurwoningen en appartementen deel uit van het programma, naast diverse andere woningen. Parkeergemak is in Doonheide II zo min mogelijk ten koste gegaan van het groene karakter dat de wijk krijgt. Zo kunnen de bewoners van de rijwoningen hun auto uit het zicht parkeren op een parkeerhof aan de achterzijde dat alleen voor hen toegankelijk is. Veel woningen liggen direct aan het groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Voor alle woningen geldt dat zij een uitgesproken dorps karakter krijgen. Daarbij is er extra aandacht om langs de Boekelseweg en de Peelse Loop een mooie entree naar Gemert te realiseren.
Landschap en historie
De nieuwe buurt is dooraderd met groene elementen. Dat kan natuurlijk ook niet anders als je zo dicht bij het landschap woont. Zo hebben de noordelijke woningen een prachtig uitzicht op de nieuwe ecologische zone rondom de Peelse Loop. Voor de overgang tussen de woonbuurt en de Peelse Loop stelden we een Landschappelijk inpassingsplan op. En centraal in de buurt ligt een brede groenzone rondom De Lebber, een oude zandweg die hier vroeger lag. Daarmee zorgen we niet alleen voor een bijzondere identiteit van de woningen die aan dit groene gebied grenzen, maar verhogen we tegelijkertijd cultuurhistorische waarde van deze plek. Dat doen we ook door in de openbare ruimte de oude Landweer zichtbaar te maken die door het gebied liep.
